Arbeitsförderprojekte (Vergabe-ABM, Vergabe-SAM)
Referenz Projektentwicklung und Projektmanagement
Im Auftrag der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Brandenburg an der Havel wurden
Arbeitsförderprojekte entwickelt, um dem hohen Aufwand für Instandsetzung, Modernisierung
und Instandhaltung als Hauptproblem für die Bewirtschaftung des Grundstücks- und
Gebäudebestandes wirksam zu begegnen.
Das Pilotprojekt
Als Pilotprojekt wurde im Jahr 2000 eine Vergabe-SAM mit 25 Arbeitnehmern über einen
Zeitraum von 6 1/2 Monaten durchgeführt. Im Rahmen dieser Maßnahme wurden 84
überwiegend leerstehende innerstädtische Altbauten gesichert und beräumt, um einem
Wertverlust durch Verfall entgegenzuwirken und die Häuser für eine spätere Instandsetzung
oder den Verkauf vorzubereiten.
Schwerpunkt der Maßnahme war zum einen die Sicherung der Gebäude vor Witterungs- und
Vandalismusschäden. So wurden unter anderem 750 m Dachentwässerung, 920 m²
Dachfläche und 440 m² Hofpflaster instandgesetzt sowie die Einbruchssicherheit von 109
Außentüren und 450 m² Fensterfläche wiederhergestellt. Der zweite Aufgabenschwerpunkt
war die Beräumung der einzelnen Gebäude. Insgesamt mußten fast 2.000 m³ Müll und
sonstige Hinterlassenschaften von ehemaligen Mietern oder sonstigen "Bewohnern" beseitigt
werden. Mit der Durchführung wurde wurde die Firma Umwelt-Control-GmbH aus Guben
beauftragt. Bei dieser Firma waren die oben genannten Arbeitskräfte angestellt. Die Maßnahme
wurde aus Mitteln der Bundesanstalt für Arbeit und des Landes Brandenburg gefördert.
Nach dem erfolgreichen Start wurden vier weitere Arbeitsförderprojekte durchgeführt:
Vergabe-ABM "saubere Platte"
Im Rahmen dieser Maßnahme wurden in ca. 160 leerstehenden Wohnungen in der Großsiedlung
Hohenstücken die abgenutzten Boden-, Wand- und Deckenbeläge entfernt (teilweise wurden
Grundrissveränderungen vorgenommen), anschließend wurde neu tapeziert und gestrichen.
Ergänzenden Arbeiten (z.B. Elektro, Fliesenleger, Sanitär) wurden an ortsansässige Fachfirmen
vergeben.
Die Wohnungen wurden auf diese Weise kostengünstig bezugsfertig hergestellt und waren für
eine Neuvermietung auf günstigem Preisniveau wieder attraktiv. Die Maßnahme lief elf Monate
mit 25 Arbeitnehmern. Mit der Durchführung wurde ebenfalls die Firma Umwelt-Control-GmbH
aus Guben beauftragt; bei dieser Firma waren die Arbeitskräfte angestellt. Die Wohnungs-
gesllschaft erhielt für die "saubere Platte" Fördermittel der Bundesanstalt für Arbeit und des
Landes Brandenburg.
Vergabe-ABM "sauberes Wohnumfeld"
Im Rahmen dieser Maßnahme wurden Freiflächen schwerpunktmäßig in den Stadtteilen
Hohenstücken, Nord, Görden sowie in Plaue und Kirchmöser beräumt, instandgesetzt und
aufgewertet. Das Wohnungsunternehmen stellte ergänzende Mittel für die Neuanschaffung von
Ausstattung bereit (z.B. Bänke, Spielgeräte, Fassadenbegrünung). Durch die Maßnahme wurde
die Funktionalität und Attraktivität der Außenanlagen kostengünstig erhöht. Die Maßnahme lief
acht Monate mit 15 Arbeitnehmern. Mit der Durchführung wurde die Firma Ralf Klischke GmbH
aus Brandenburg an der Havel beauftragt; bei dieser Firma waren die Arbeitskräfte angestellt.
Auch für das "saubere Wohnumfeld" erhielt die Wohnungsbaugesellschaft Fördermittel der
Bundesanstalt für Arbeit und des Landes Brandenburg.
Das Pilotprojekt "Sicherung und Beräumung innerstädtischer Altbauten"
wurde wegen des großen Erfolges ab Juni 2001 für sieben Monate mit 15 Arbeitnehmern
fortgesetzt. Mit der Durchführung wurde die Firma BETA Abbruchgesellschaft mbH aus Premnitz
beauftragt. Bei dieser Firma waren die oben genannten Arbeitskräfte angestellt. Auch für die
Fortsetzung der Maßnahme "Sicherung und Beräumung" gab es Fördermittel der Bundesanstalt
für Arbeit und des Landes Brandenburg.
Vergabe-ABM "saubere Fassaden und Treppenhäuser"
Aufgrund der guten Erfahrungen, die im Rahmen der vorgenannten Projekte gewonnen wurden,
hatte die Wohnungsbaugesellschaft enger Kooperation mit dem Arbeitsamt kurzfristig noch für
September 2001 eine weitere Vergabe-ABM konzipiert, in der die Fassaden,
Hauseingangsbereiche und Treppenhäuser von zwei stadtbildprägenden Gebäuden (Am
Salzhof 1; Magdeburger Straße 3 Ecke Harlunger Straße 54, 55) instandgesetzt wurden.
Darüber hinaus wurden Schönheitsreparaturen an ca. zehn Fassaden, Hauseingangsbereichen
und Treppenhäusern durchgeführt, um die "Adresse" der Häuser aufzuwerten.
Mit der Durchführung wurde die Firma BEAG, Bauelemente und Baugesellschaft mbH, Berlin,
beauftragt. Bei dieser Firma waren die Arbeitskräfte angestellt.
Die Wohnungsbaugesellschaft erhielt für die "sauberen Fassaden und Treppenhäuser"
Fördermittel der Bundesanstalt für Arbeit und des Landes Brandenburg und darüber hinaus für
das denkmalgeschützte Gebäude Am Salzhof 1 Städtebaufördermittel.
Die Gesamtkosten der Projekte beliefen sich auf ca. 5 Mio €. Von dieser Summe konnten ca.
70% durch Fördermittel abgedeckt werden.
Insgesamt wurden in den Projekten 160 Menschen beschäftigt. Mit der Durchführung wurde
nach öffentlichem Teilnahmewettbewerb und beschränkter Ausschreibung ein
Wirtschaftsunternehmen beauftragt (Vergabe-ABM, Vergabe-SAM).
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